Appartement à vendre, 220m², Amiens

Description

Immeuble De Rapport 6 Logements Sainte-Anne Immeuble situé sur un axe central très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre-ville.Emplacement porteur et sécurisé, idéal pour les petites surfaces avec demande locative constante. Description: Immeuble en mono-propriété 6 logements loués en nu 4 T2 (dont 1 avec grand jardin de + de 130 m2) – 1 T1 – 1 studio Environ 220 m² Cave + parties communes Pas de copropriété / pas de syndic Équipements: Compteurs individuels électriques Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle Chiffres clés: Loyers actuels Hc : 33.200 € / an Potentiel locatif après revalorisation : ≈ 40.000 € Hc / an Immeuble 100 % occupé Loyers actuellement sous le marché 4 Dpe en D 1 Dpe en E Taxe foncière: 4.777€ Analyse investisseur: Revalorisation progressive possible Pas de travaux lourds nécessaires Création de valeur immédiate Typologies très liquides (T1 / T2) Dossier investisseur complet sur demande: Tableau locatif, charges, baux, projections. Produit rare sur Amiens – emplacement + rendement + potentiel. . Cette annonce référence 303098 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gregory Mattens (Ei) immatriculé au Rsac de Amiens (80000) sous le numéro . Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 224 kWhEP/m²/an Score Ges : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations